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Wunderschöne Wohnung in einer kleinen Wohnanlage zu verkaufen! Sillian - Osttirol
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Waltraud Sir
Standort / Objekt Nr.:
2022-27
  • Kaufpreis: auf Anfrage!
  • Wohnfläche ca.: 77,70 m²
  • Gesamtfläche ca.: 91,14 m²
  • Zimmer: 4
  • Bezug ab: ab sofort
  • Baujahr: 1960
  • Objekt-Nr.: 2022-27

ERFOLGREICH VERMITTEL!!!

ENERGIEAUSWEIS

Heizwärmebedarf (HWB) 63 kWh/(m²*a)

Klasse HWB Klasse C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 0,9

Klasse fGEE Klasse B

Primärenergieträger Fernwärme

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese besondere Wohnung, gelegen unweit der italienischen Grenze, kann als neuwertig bezeichnet werden.

Sie besticht durch ihre praktische Raumaufteilung, ihre hochwertige Ausstattung und den Charme, den eine so kleine Wohnanlage ausstrahlt.

Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer, große Wohnküche, Badezimmer, Gästetoilette, Gang, Balkon.

Ein Kellerabteil und ein überdachter Autoabstellplatz gehören zum Eigentum.

LAGEBESCHREIBUNG

Zentrumsnahe Lage, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Entfernungen:

Lienz: ca. 31km

Italienische Grenze: ca. 4 km

AUSSTATTUNG

Vollkommen möbliert und ausgestattet von heimischen Handwerkern - im Kaufpreis inbegriffen.

SONSTIGES

Keine Freizeitwohnsitzwidmung möglich!

Nach Tiroler Grundverkehrsgesetz muss der Erwerber oder andere Personen (Mieter, Angehörige,..) seinen

Hauptwohnsitz dort anmelden.

Für Fragen dazu stehen wir gerne zur Verfügung!

INFORMATIONEN/BESICHTIGUNGEN

Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen vollständig beantworten können, die folgende

Angaben der Interessenten enthalten:

Vor- und Nachname, Meldeanschrift, Telefonnummer mit Ländervorwahl, Emailadresse.

Dies gilt auch für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen.

KAUFNEBENKOSTEN

Beim Erwerb der Immobilie fallen folgende Nebenkosten einmalig an:

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

3,5% Grunderwerbssteuer

Kosten für die Vertragserrichtung und die grundbücherliche Durchführung bei einem Notar oder Rechtsanwalt (ca.

2%)

3,6% Vermittlungshonorar inkl. Mehrwertsteuer

Für Fragen dazu stehen wir natürlich zur Verfügung!

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