AUSSTATTUNGSMERKMALE
OBJEKTBESCHREIBUNG
Verkauft wird hier eine schöne 2017 renovierte, vermietete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer kleinen,
gepflegten Wohnanlage mit ca. 51,85 m² Wohnfläche in Tristach.
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit WC und Badewanne, Balkon.
Die Wohnung wurde im Jahr 2017 vollkommen saniert und vom Mieter pfleglich behandelt, somit ist sie in einem
sehr guten Zustand!
Gelegen im ersten Obergeschoss und nach Westen ausgerichtet.
LAGEBESCHREIBUNG
Zentrum Lienz mit dem Fahrrad in 7 min erreichbar. Einkaufsmöglichkeit, Schwimmbad und Sportanlagen in der
näheren Umgebung
AUSSTATTUNG
Allgemeine Parkplätze im Freien auf hauseigenen Parkflächen.
zugewiesenes Kellerabteil, Wäschetrockenraum im Dachboden
SONSTIGES
Keine Freizeitwohnsitzwidmung! Nach Tiroler Grundverkehrsgesetz muss die Wohnung als Hauptwohnsitz gekauft
werden. Der Erwerber kann sie selbst bewohnen oder an eine andere Person vermieten (Mieter, Familienmitglied,
...).
INFORMATIONEN/BESICHTIGUNGEN
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine
Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen:
Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir
schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen!
NEBENKOSTENÜBERSICHT
Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten
anfallen:
1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden)
3,5 % Grunderwerbssteuer
Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertragserrichter Ihrer Wahl (ca. 2 %)
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)