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Altes Bauernhaus im Defereggental zu verkaufen!
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Waltraud Sir
Standort / Objekt Nr.:
2020-05

Kaufpreis: € 81 000,-

Wohnfläche: ca. 140m²

Grundstücksfläche: ca. 192m²

Kein Freizeitwohnsitz

Keine Erweiterung möglich

Raumhöhen durchschnittlich: 2,20m

Renovierungsbedürftig

ERFOLGREICH VERMITTEL!!!

Hier wird ein Objekt verkauft, welches durch die Bauweise, das vermutliche Baujahr und dem daraus resultierenden Charme als etwas ganz Besonderes bezeichnet werden kann.


Keine Freizeitwohnsitzwidmung möglich!!!


Das Bauernhaus wurde, laut Auskunft der Gemeinde, Anfang des 17. Jahrhunderts errichtet.
Der zukünftige Eigentümer kann es so wie es jetzt steht renovieren, aber nicht erweitern.
Die durchschnittlichen Raumhöhen betragen 2,20m
Im Erdgeschoss (ca. 73m²) befinden sich die Küche, ein Badezimmer und zwei Zimmer.
Im Obergeschoss (ca. 67m²) befinden sich 4 Räume.
Nordseitig des Hauses wurden Lagerräume angebaut.

Lage:

Direkt an der Landesstraße Defereggental gelegen.
Drei Wintermonate keine Sonne.
Keine Alleinlage, in einer vom Ortskern ca. 2,8km entfernten kleinen Siedlung, mit mehreren Wohnhäusern, gelegen.
ca. 23 km nach Matrei in Osttrol
ca. 34 km nach Lienz in Osttirol

Der Bau- und Erhaltungszustand wird als renovierungsbedürftig bezeichnet.
Wasseranschluss der örtlichen Wasserversorgung vorhanden. Stromanschluss vorhanden -  war schon länger nicht mehr im Betrieb. Die Elektroinstallationen sind veraltet und offen an Decken und Wänden verlegt.
Kein Kanalanschluss, derzeit eine Senkgrube.
Der Kamin ist im derzeitigen Zustand nicht mehr gebrauchsfähig.

Es werden keine Informationen über mögliche Umbauten, den Bauzustand oder die Nutzungsmöglichkeiten des Objekts mitgeteilt. Begründung: keine seriöse Auskunft darüber möglich, diese Auskünfte müssen bei den zuständigen Behörden selbst eingeholt werden.
Energieausweis in Arbeit.

Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen ausnahmslos nur bearbeitet werden können, wenn folgende Informationen der Interessenten enthalten sind oder diese Daten bei uns schon vorliegen:
Vor- und Nachname, Meldeanschrift, korrekte Telefonnummer, Meldeanschrift.

Beim Kauf einer Immobilie in Österreich fallen folgende Kaufnebenkosten für den Käufer an:
1,1% Grundbucheintragung
3,5% Grunderwerbssteuer
Kosten der Kaufvertragserrichtung nach Vereinbarung (ca. 2% + Mehrwersteuer + Barauslagen)
3,6% Vermittlungshonorar inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

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