OBJEKTBESCHREIBUNG‍

‍

Altbekannte Kellerbar wird derzeit vollkommen saniert!

Sie wollen mitgestalten? Dann werden Sie die neue Pächterin oder der neue Pächter!

Nur die Kellerbar oder auch das Lokal im Erdgeschoss gemeinsam mieten- alles ist möglich!

‍

Kellerbar oder kleine feine Cocktailbar im Keller? Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten durch Erweiterungsmöglichkeit im Obergeschoss.

‍

Die Zwergergasse wurde durch Veranstaltungsideen der dort befindlichen Betriebe zu einem Fixpunkt für Stadtbesucher, Touristen und Einheimische aller Altersgruppen!

Ein Kaffee am Nachmittag, ein Glas Wein am Abend oder auch trendige Kleidung shoppen - in dieser Gasse ist alles

möglich. Werden Sie mit Ihrer Idee Teil dieser Straße.

‍

Kellerbar: ohne Außenbereich, eigener Zugang von außen. Geschoss darüber ebenfalls anmietbar.

‍

Damen- sowie Herrentoilette befinden sich im Untergeschoss und werden gemeinsam mit den Gästen der

Gastronomie im oberen Stock genutzt, welche ebenfalls vermietet wird.

Objektnummer 2023-42 auf www.sir-immobilien.at

‍

Alle eingebauten Möbel (Theke, Schränke, Schankanlage) und ein Teil der freistehenden Möbel können ohne

Ablöse übernommen werden.

‍

Raumaufteilung:

• Abgang EG nach UG 13,12 m²

• UG Bar inkl. Zubau 74,77 m²

• Abstellraum 2,77 m²

• Windfang Bar 3,44 m²

• Technikraum 6,11 m²

‍

Gemeinschaftliche Nutzung mit Gastronomiebetrieb im darüberliegenden Geschoss (EG):

• Toilette Herren 12,37 m²

• Toilette Damen 5,91 m²

• Vorraum Bar/Toil. 5,33 m²

‍

‍

LAGEBESCHREIBUNG

Zentrum Lienz - Verkehrsberuhigte Zone

Gastronomisch beliebtester Stadtteil in Lienz

‍

‍

AUSSTATTUNG

Nach Absprache!

‍

‍

NEBENKOSTENÜBERSICHT

Kosten der Mietvertragserrichtung nach Vereinbarung mit dem/der Vertrags Errichter/in.

Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt- einmalige Zahlung. 1 % der gesamten Miete inkl. Umsatzsteuer

und Betriebskosten gerechnet mal der Mietdauer.

Vermittlungshonorar Mietvertrag auf 5 Jahre: 3 Monatsmieten inkl. BK + USt.

Kaution, Ablöse und Miethöhe richten sich nach Investition, Mietdauer und Sanierungsfortschritt.

‍

‍

INFORMATIONEN/BESICHTIGUNGEN

Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden können, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen:

Namen des Ansprechpartners, die Firmenbezeichnung, Anschrift, die Telefonnummer des Ansprechpartners und

Ihre Emailadresse. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen!

‍