Top saniert, voll ausgestattet zählt es zu dem modernsten Lokal in Lienz mit einer von Profis durchdachten Einteilung und Ausstattung!

Altbekanntes Gastronomielokal im Zentrum von Lienz vollkommen saniert wartet auf neue Pächter!

Das ist Ihre Chance, einräumen und aufsperren? Dann melden Sie sich jetzt und vielleicht werden Sie die zukünftige neue Pächterin oder der zukünftige neue Pächter!

Café, Pub oder kleines feines Restaurant? Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, da das voll ausgestattete Lokal in den darunterliegenden Kellerräumen, welches ebenfalls grundsaniert wurde, ebenfalls gepachtet werden kann.
Nur die Fläche im Erdgeschoss oder die Flächen im Keller gemeinsam mieten - hier ist noch alles möglich!

Die Zwergergasse wurde durch Ideen der dort befindlichen Betriebe zu einem Fixpunkt für Stadtbesucher und Einheimische aller Altersgruppen!  
Ein Kaffee am Nachmittag, ein Glas Wein am Abend oder auch trendige Kleidung shoppen - in dieser Gasse bewegt sich was. Werden Sie mit Ihrer Idee Teil dieser Straße!

Gastronomiebereich: 40 Verabreichungsplätze im Inneren des Lokals und im vorgelagerten Außenbereich des Lokals die Möglichkeit in den Sommermonaten ebenfalls Gäste zu bewirten.

Damen- sowie Herrentoiletten befinden sich im Untergeschoss und werden gemeinsam mit den Gästen der Kellerbar genutzt und wurden ebenfalls vollkommen erneuert.

Objektnummer 2026-27 auf www.sir-immobilien.at

Alle eingebauten Möbel (Theke, Schränke, Schankanlage), die Küche und ein Teil der freistehenden Möbel können ohne Ablöse verwendet werden.

Raumaufteilung:
• Gastlokal ca. 57 m²
• Küche ca. 18,90 m²

Gemeinschaftliche Nutzung mit Gastronomiebetrieb im Keller.
• Toilette Herren
• Toilette Damen  
• Vorraum Bar/Toil.  

Höhe der Miete sowie die Kaution werden in einem persönlichen Gespräch bekannt gegeben!

Lagebeschreibung: Zentrum Lienz - Verkehrsberuhigte Zone, Gastronomisch beliebtester Stadtteil in Lienz

Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden und keine Besichtigungstermine vereinbart werden können, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen:
Namen des Ansprechpartners, die Firmenbezeichnung, Anschrift, die Telefonnummer des Ansprechpartners und Ihre Emailadresse. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen!

NEBENKOSTENÜBERSICHT
Kosten der Mietvertragserrichtung nach Vereinbarung mit dem/der Vertrags Errichter/in.
Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt- einmalige Zahlung. 1% der gesamten Miete inkl. Umsatzsteuer und Betriebskosten, berechnet über die Mietdauer.
Vermittlungshonorar Mietvertrag auf 5 Jahre: 3 Monatsmieten inkl. BK
Kaution und/oder Ablöse stehen erst nach erfolgter Sanierung fest.

Fotos: Martin Lugger & Sir Immobilien