OBJEKTBESCHREIBUNG

Sie haben hohe Ansprüche an Ihren zukünftigen Arbeitsplatz, die werden hier erfüllt.

Diese Räumlichkeiten in bester Lage in Lienz eignen sich als Büro, Praxis oder andere gewerbliche Tätigkeiten. Der

großzügige Garten ist ganzjährig sonnig und eine Ruheoase mitten in der Stadt.

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Aufgeteilt ist es wie folgt:

Direkt vorm Eingang befindet sich der mit Glas überdachte Bereich zum Parken, welcher schön gepflastert ist. Nach

dem Eingangsbereich gibt es den Wartebereich mit einer Toilette, von diesem gelangt man in den

Empfangsbereich der durch Helligkeit und Großzügigkeit besticht, von diesem gelangt man dann in die weiteren

Räume.

Gesamt stehen im Erdgeschoss ca. 140 m² Fläche zur Verfügung.

Über eine Wendeltreppe gelangt man in das kleine Obergeschoss, dort befinden sich noch ein Flur, eine Toilette

und ein Aufenthaltsraum, diese Räume haben gesamt eine Fläche von fast 19 m².

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Die vielen Türen und Fenster zum Gartenbereich und der wunderschöne Garten machen dieses Objekt einzigartig.

Das Gebäude steht auf ca. 770 m² Grundstücksfläche.

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Optionen gibt es hier verschiedene:

Miete

Miete mit Vorkaufsrecht

Kauf (Kaufpreis und Kaufnebenkosten auf Anfrage!)

Mietkauf ist keine Option.

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Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine

Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen:

Namen des Ansprechpartners, die Firmenbezeichnung, Anschrift, die Telefonnummer des Ansprechpartners und

Ihre Emailadresse. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen!

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NEBENKOSTENÜBERSICHT

Sollten Sie sich entschließen diese schöne Räumlichkeit zu mieten, fallen folgende einmalige Nebenkosten für Sie

an:

3 Bruttomonatsmieten Kaution (€ 9.000,00). Wird nach ordnungsgemäßer Beendigung des Mietverhältnisses wieder an den

Mieter retourniert.

Kosten für die Mietvertragserrichtung:

Vergebührung des Mietvertrages (1% vom Wert der vereinbarten Gegenleistung)

Vermittlungshonorar 2 bis 3 Bruttomonatsmieten + USt. Die Höhe hängt von der gewünschten Mietdauer ab.

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LAGEBESCHREIBUNG

Erstklassige Lage in Lienz. Zentrumsnähe. Ganzjährig sehr sonnig!

Die Sonnenstadt Lienz ist die perfekte Kombination von ausreichender Infrastruktur und traumhafter Umgebung

mit nahezu grenzenlosen Möglichkeiten sich in den Bergen und in der Natur sportlich zu betätigen oder einfach

nur die Umgebung zu genießen.

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