Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage im Kräuterdorf Irschen zu verkaufen!
Trotz der Nähe zur Sonnenstadt Lienz kann das Haus auch als Nebenwohnsitz erworben werden!
Das Haus wurde laut Einreichunterlagen im Jahr 1953 bewilligt und im Jahr 1967 wurde die Benützungsbewilligung erteilt.
Seit dem wurde es durchgehend bewohnt, von Mietern oder den Eigentümern selbst.
Mit ca. 118m² Wohnfläche und Kellerräumen von ca. 59m² Nutzfläche ist es das ideale Objekt für handwerklich begabte Menschen.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich: drei Räume, ein Badezimmer mit Wanne, der Vorraum und ein Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich: drei Räume, das Badezimmer und der Gang.
Erweitert kann das Gebäude nicht werden, da es in der roten Gefahrenzone liegt. Es liegt in einer Sackgasse, ein Bach ist am Grundstück angrenzend, man hat das ganze Jahr Sonne und eine unverbaubare Aussicht.
Zusätzlich gehört ein Nebengebäude mit Garage und Holzlager zum Eigentum, hier stehen ca. 29m² Nutzfläche zur Verfügung!
Heizung Holz-Etagenherd - dieser beheizt von der Küche aus fast das gesamte Haus.
Renovierungsbedarf besteht hier am gesamten Haus, dieser Umstand wurde im Kaufpreis einberechnet und die Verkäufer übernehmen keinerlei Gewährleistung für den Zustand von Haus und Nebengebäude.
Angeschlossen an das öffentliche Kanalnetz, Wasserversorgung über eine Wassergenossenschaft des Ortes.

‍

INFORMATIONEN/BESICHTIGUNGEN
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen:
Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen!

NEBENKOSTENÜBERSICHT
Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen:
1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden)
3,5 % Grunderwerbssteuer
Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %)
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)

‍

Irschen ist eine Gemeinde im oberen Drautal, das Objekt liegt gut erreichbar über die B100 Drautalbundesstraße.
Entfernung Lienz in Osttirol ca. 26km
Entfernung Spittal/Drau ca. 45km
Ein moderner Lebensmittelgeschäft befindet sich in der Nähe und kann zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.