Zwei Balkone, Carport, großzügige Raumaufteilung.

Großzügige Eigentumswohnung mit ca. 107m² auf zwei Etagen mit zwei Balkonen in Leisach zu verkaufen!
Geegneit für Menschen, die Platz benötigen aber nicht viele Zimmer.
Raumaufteilung:
Untergeschoss der Wohnung und erstes Obergeschoss des Hauses:
Garderobe, Gang, große Küche mit Essbereich, Toilette, Abstellraum, Balkon.
Durch eine Treppe gelangt man in das obere Geschoss der Wohnung, dort befinden sich:
zwei Schlafzimmer, Toilette, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Technikraum. Balkon.
Ein ca. 7m² großer Kellerraum und ein Carport mit Staufläche runden das Angebot ab.

Vor ca. 15 Jahren wurde die Wohnung weitgehend saniert (Küche, Bad, Heizung, Böden)
Besonders ist hier, dass sich den Hauseingang hier nur zwei Parteien teilen und das sich über dieser Wohnung keine weitere Wohnung befindet.
Kurzfristiger Bezug möglich.

Raumaufteilung:
1. OG - untere Etage der Wohnung
Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Toilette und Abstellraum, Balkon
2. OG- obere Etage der Wohnung
Gang, Galerie und 2 Schlafzimmer, Balkon

Heizung: Pelletofen- eigener in der Wohnung- Etagen-Fußbodenheizung.
Bezug ab sofort möglich.

Ländlich, aber doch nicht zu weit von der Sonnenstadt Lienz in Osttirol entfernt, dort findet man nahezu alles was man benötigt (Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Schulen, Ärzte, Gastronomie, Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und viel mehr.
Entfernungen:
Hauptplatz Lienz: ca. 3,4km
Krankenhaus Lienz: ca. 3,6km
Grenze Italien/Südtirol ca. 31km
Felbertauern: ca.37,7km
Innichen: ca. 39km
Bushaltestelle im Ort

INFORMATIONEN/BESICHTIGUNGEN
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und wir keine Besichtigungstermine vereinbaren, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen:
Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige E-Mail Adresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen und hoffen auf Ihr Verständnis.

NEBENKOSTENÜBERSICHT
Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen:
1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden)
3,5 % Grunderwerbssteuer
Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %)
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)