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Dreizimmerwohnung in Lienz zu vermieten! Hochparterre!
Sir Immobilien Lienz
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Waltraud Sir
Standort / Objekt Nr.:
Lienz / 2024-06

  • Gesamtbelastung: 800,00 €
  • Wohnfläche ca.: 68,57 m²
  • Gesamtfläche ca.: 83,57 m²
  • Objekt-Nr.: 2024-06
  • Heizung: Fernwärme
  • HWB: 136,6 kWh/(m²*a)
  • fGEE: 1,76
  • Bezug: ab sofort
  • Objektbetreuer: Stefan Sir

AUSSTATTUNGSMERKMALE

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
  • Fliesen, Parkett
  • Kelleranteil
  • Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, ruhige Lage, Schule, Wohngebiet
  • Massiv
  • Kunststofffenster
  • Autoabstellplatz: 1

ERFOLGREICH VERMITTELT!!!

OBJEKTBESCHREIBUNG

Angeboten wird hier eine gepflegte Dreizimmerwohnung in Lienz!

Sympathische Raumaufteilung:

Vom Vorraum aus gelangt man in den Abstellraum, Toilette, Schlafzimmer, in die Küche und ins Wohnzimmer mit

Zugang zum zweiten Schlafzimmer. Ins Badezimmer gelangt man über die Küche.

In den monatlichen Kosten ist ein Parkplatz im Freien inbegriffen sowie ein großes Kellerabteil.

Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine

Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten

vorliegen:

Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir

schützen die Daten der Vermieter und der Interessenten gleichermaßen!

Sollte ernsthaftes Interesse an der Wohnung bestehen, bitten wir Sie uns folgende Fragen zu beantworten.

• Umzugsgrund, jetzige Meldeadresse

• Personenanzahl die einziehen wird?

• Haustiere vorhanden oder geplant, wenn ja - welche und Anzahl?

• Geplante Mietdauer?

• Geplanter Einzugstermin?

• Wie viele Personen haben eine geregelte Arbeitsstelle? (Hilfreich wäre auch die Angabe der Arbeitsstellen)

Die neue Gesetzeslage bezüglich Vermietungen und die große Nachfrage zwingen uns zu dieser Vorgehensweise, wir bitten um Verständnis!

LAGEBESCHREIBUNG

Im südwestlichen Stadtteil von Lienz gelegen, ist das Zentrum zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe.

AUSSTATTUNG

Ausstattung

Parkettböden, Laminat und Fliesen, Einbauküche mit Geräten.

Heizung erfolgt über die Fernwärme die separat abgerechnet wird. (Kosten Vormieter ca. € 120,- monatlich)

exkl. Strom

Manuelle Rollläden an den Fenstern vorhanden.

Bezugstermin: ab sofort

SONSTIGES

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Miete inkl. MwSt.: € 622,97

Betriebskosten inkl. MwS.t: € 177,03

Gesamtkosten monatlich: € 800,-

Die Gesamtmietkosten mntl. verstehen sich inkl. MwSt. und exkl. Heizkosten (Vormieter ca. € 120,- monatlich

Fernwärme) und exkl. Strom!

NEBENKOSTENÜBERSICHT

Sollten Sie sich nach erfolgter Besichtigung dazu entschließen das Objekt zu mieten, entstehen folgende

Nebenkosten:

3 BMM-Kaution: € 2.400,-

einmalige Zahlung welche nach ordnungsgemäßer Beendigung des Mietverhältnisses wieder zurückerstattet wird.

€ 360,- Kosten für die Errichtung des Mietvertrages - einmalige Zahlung

INFORMATIONEN/BESICHTIGUNGEN

Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine

Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten

vorliegen:

Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir

schützen die Daten der Vermieter und der Interessenten gleichermaßen!

Sollte ernsthaftes Interesse an der Wohnung bestehen, bitten wir Sie uns folgende Fragen zu beantworten.

• Umzugsgrund, jetzige Meldeadresse

• Personenanzahl die einziehen wird?

• Haustiere vorhanden oder geplant, wenn ja - welche und Anzahl?

• Geplante Mietdauer?

• Geplanter Einzugstermin?

• Wie viele Personen haben eine geregelte Arbeitsstelle? (Hilfreich wäre auch die Angabe der Arbeitsstellen)

Die neue Gesetzeslage bezüglich Vermietungen und die große Nachfrage zwingen uns zu dieser Vorgehensweise,

wir bitten um Verständnis!

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