OBJEKTBESCHREIBUNG

Angeboten wird hier eine sehr ansprechende Dreizimmerwohnung im Hochparterre gelegen, in einer kleinen

Wohnanlage mit nur sechs Wohneinheiten in Winklern! Weniger als 10km von der Sonnenstadt Lienz entfernt!

Hier kann man sagen, dass einem alles was Osttirol und das Kärntner Mölltal zu bieten hat zu Füßen liegt.

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Sympathische Raumaufteilung:

Vorraum mit Abstellraum, vom Gang aus gelangt man ins Wohnzimmer, Küche, beide Schlafzimmer, Bad sowie in

die separate Toilette.

Vom Wohnraum gelangt man auf den ca. 10 m² großen Balkon.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Nicht zugewiesene Parkplätze im Freien stehen den Bewohnern zur Verfügung!

Heizung Öl- Zentral.

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Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine

Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen:

Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir

schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen!

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LAGEBESCHREIBUNG

Im südlichen Ortsteil von Winklern gelegen, ist der Ortskern in unmittelbarer Nähe.

Optimal gelegen: ruhig, sonnig und gute Infrastruktur.

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ENTFERNUNGEN

Lienz - ca. 9,4 km

Heiligenblut - ca. 22 km

Spittal an der Drau - ca. 60 km

Mölltaler Gletscher - ca. 43 km

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AUSSTATTUNG

Einbauküche mit Geräten.

Heizung: Öl-Zentralheizung.

Ein Holz- Zusatzherd in der Küche!

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NEBENKOSTENÜBERSICHT

Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten

anfallen:

1,1 % Grundbucheintragung

3,5 % Grunderwerbssteuer

Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertragserrichter Ihrer Wahl (ca. 2 %)

3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. MwSt.)

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INFORMATIONEN/BESICHTIGUNGEN

Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine

Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen:

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Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir

schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen!

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