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Eigentumswohnung mit eigenem Garten in Matrei in Osttirol zu verkaufen!
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Waltraud Sir
Standort / Objekt Nr.:
2022-28
  • Kaufpreis: auf Anfrage!
  • Wohnfläche ca.: 87,39 m²
  • Zimmer: 4
  • Baujahr: 1993
  • Heizwärmebedarf (HWB) 74,3 kWh/(m²*a)
  • Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,2
  • Objekt-Nr.: 2022-28

ERFOLGREICH VERMITTEL!!!

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese Wohnung ist für Familien und ältere Menschen bestens geeignet.

Sie liegt in Matrei in Osttirol in guter Lage, bietet eine gute Raumaufteilung und hat einen angenehmen eigenen

Garten.

Ein Tiefgaragenplatz, ein Holzlagerraum (ca. 6m²) und ein Kellerabteil (ca. 12m²) runden das Angebot noch ab.

Raumaufteilung: Garderobe, Gang, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer - diese

können auch wieder zu einem großen Zimmer zusammen gelegt werden, Badezimmer, Toilette. Eine

windgeschützte Terrasse und der Garten. Der Garten ist ca. 78m² groß.

Beheizt wird die Wohnung über einen Etagenherd in der Küche mit Holz.

Grünflächen und ein kleiner Kinderspielplatz stehen für die junge Familie zur Verfügung!

Vom Garten hat man eine herrliche Aussicht auf die umliegenden Berge und das Schloß Weißenstein.

LAGEBESCHREIBUNG

Sonnige Lage im Wohngebiet

Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Gastronomie und Ärzte im Ort

1 km zur Volksschule (5 Min mit Auto oder 10 Min zu Fuß)

0,8 km zum Kindergarten (3 Min mit Auto oder 8 Min zu Fuß)

Die wunderbare Berglandschaft bietet Sportlern und Naturliebhabern viele Möglichkeiten die Freizeit zu gestalten

oder in diesem Bereich zu arbeiten.

Entfernung zur Bezirkshauptstadt Lienz in Osttirol: ca. 29km

AUSSTATTUNG

Einbauküche und Badezimmermöbel verbleiben, im Kaufpreis enthalten.

Möblierung nach Absprache.

SONSTIGES

Keine Freizeitwohnsitzwidmung möglich!

Nach Tiroler Grundverkehrsgesetz müssen der Erwerber oder andere Personen (Mieter, Angehörige,..) ihren

Hauptwohnsitz dort anmelden.

Kurzfristiger Einzug möglich!

INFORMATIONEN/BESICHTIGUNGEN

Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen vollständig beantworten können, die folgende

Angaben der Interessenten enthalten:

Vor- und Nachname, Meldeanschrift, Telefonnummer mit Ländervorwahl, Emailadresse.

Dies gilt auch für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen.

NEBENKOSTEN

Beim Erwerb der Immobilie in Österreich fallen folgende Nebenkosten einmalig an:

- 1,1% Grundbucheintragungsgebühr

- 3,5% Grunderwerbssteuer

- Kosten für die Vertragserrichtung und die grundbücherliche Durchführung bei einem Notar oder Rechtsanwalt

(ca. 2%)

- 3,6% Vermittlungshonorar inkl. Mehrwertsteuer

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