Eigentumswohnung im Natur- und Kräuterdorf Irschen zu verkaufen!
Freizeitwohnsitz oder Hauptwohnsitz möglich!
Diese wunderschöne Wohnung mit sehr großem Garten wurde nach Fertigstellung der Wohnanlage im September 2024 bezogen, liebevoll wurden Küche und Badezimmer hochwertig ausgestattet und nun sucht sie neue Eigentümer, die den Mehrwert dieser besonderen Immobilie zu schätzen wissen.
Die moderne Raumaufteilung, die sonnige Lage und der Umstand, dass es sich um eine kleine Wohnanlage handelt sind weitere Vorzüge.
Die dazugehörigen Carports, nebeneinander und vom eigenen Garten aus ersichtlich und das Kellerabteil runden das Angebot ab.
Die Einbaumöbel sind im Kaufpreis inbegriffen.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind: Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Barrierefrei, Gartenanteil, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Offene Küche, Bad mit Dusche und Fenster, Bad/WC getrennt, Gäste-WC,Fliesen, Parkett, Gartenterrasse, Bergblick, Personenaufzug, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, ruhige Lage, Schule, Wohngebiet, Zentrum

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Fernwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Wasser-Elektro

Versorgung: Städtische Wasserversorgung

Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vergeben werden, bevor folgende Angaben zu den Interessenten vorliegen:
Vor- und Nachname, korrekte Meldeanschrift, die korrekte Emailadresse und die vollständige Telefonnummer mit Ländervorwahl. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen.

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Bitte beachten Sie, dass beim Kauf einer Immobilie in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen:
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Befreiung kann beantragt werden)
3,5% Grunderwerbssteuer
Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2%)
3,6% Vermittlungshonorar inkl. MwSt.
(zu berechnen vom Kaufpreis)

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Lagebeschreibung:

In Fußnähe des Ortskern gelegen, auf ca. 800 Meter Seehöhe bietet diese Lage Ruhe, und das ganze Jahr über viele Sonnenstunden.
Der Ort gilt als Geheimtipp, da er versteckt liegt, aber man nur ca. 24 km von der Sonnenstadt Lienz entfernt ist.
Keine Bundesstraße in Sicht- oder Hörweite und trotzdem ist sie in wenigen Minuten mit dem PKW oder der Busverbindung zu erreichen.
Entfernung Lienz: ca. 24,6 km
Entfernung Spittal/Drau: ca. 46,3 km
Entfernung Bahnhof Irschen: ca. 3 km
Einkaufsmöglichkeit, Gastronomie, Grundschule, Kindergarten und praktischer Arzt im Ort.