Wohnhaus in ruhiger Sonnenlage Nähe Lienz!
Die Räumlichkeiten bieten Platz für die größere Familie oder eventuell auch für zwei Wohneinheiten.
Beide Etagen haben eine eigene Küche, ein eigenes Badezimmer mit Toilette und zwei Zimmer.
Der geräumige Dachboden und die Kellerräumlichkeiten bieten viel Stauraum und der schöne Garten Platz zur Freizeitgestaltung.
Haus und Garten wurden laufend gepflegt und es wurden immer wieder Erneuerungen durchgeführt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Ärzte in unmittelbarer Nähe, runden das Angebot ab.

Grundstücksfläche: 720m²
Wohnfläche: ca. 124²

Detaillierte Raumaufteilung:
Erdgeschoss mit ca. 63,11m²
Eingangsbereich mit Garderobe und Treppenzugang zu allen Etagen, Küche mit Essbereich und Einbauküche, Wohnraum und ein Zimmer mit Zugang zur Terrasse. Weiters befindet sich ein Bad mit Dusche, Toilette und Fenster.

Obergeschoss mit ca. 61,19m²
drei weitere Zimmer (eines davon mit Zugang zum Balkon), ein Badezimmer mit Fenster und Toilette

Keller mit ca. 59,76m²
Vorraum, zwei Lagerräume, Heizung mit Öllagerraum und Garage

Im Außenbereich befindet sich ein Gartenhaus und ein gemütlicher überdachter Bereich zum Verweilen.

Gebaut wurde es im Jahr 1967

Lagebeschreibung: Zentral in der Gemeinde Nußdorf-Debant, östlich von Lienz gelegen . Sonnseitig.
Lienz ist mit dem Fahrrad erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten und Sportanlagen in unmittelbarer Umgebung. Traumhafte Aussicht auf die umliegende Bergwelt.
Ganzjährig sonnig.

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Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen der Interessenten vorliegen:
Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen!

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Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen:
1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden)
3,5 % Grunderwerbssteuer
Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertragserrichter Ihrer Wahl (ca. 2 %)
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. MwSt.)