AUSSTATTUNGSMERKMALE
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Dieses Einfamilienhaus liegt im Pustertal, ca. 15km von Lienz und ca. 19km von der italienischen Grenze entfernt und bietet Aussicht auf die umliegenden Berge!
Sympathische Raumaufteilung, viel Grünflächen und Nebengebäude für Hobbys oder als Lagermöglichkeit gesucht? Dann ist diese Liegenschaft das richtige für Sie!
Der Bau von weiteren Häusern am Grundstückwäre möglich. Die Widmung der Grundstücke ist reines Wohngebiet.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohnküche; Windfang; Vorraum; Abstellraum; Bad mit Fenster, Wanne und Dusche; Zimmer; Toilette. (ca.70,32m²)
Obergeschoss: 4 Zimmer; Vorraum, Balkon.(ca. 72,85m²)
Dachboden: 2 Lagerräume
Zubau: Trockenraum und Heizraum mit eigenem Zugang (ca. 15,66m²)
Nebengebäude/Scheune: ca. 50 m²
Keller: teilunterkellert - Steinkeller
Trotz ständiger Pflege und einiger Erneuerungen, fallen nun Sanierungen an (Heizung, Elektrik, ..) welche aber derzeit sehr gut gefördert werden.
LAGEBESCHREIBUNG:
Entfernungen:
Kindergarten und Volksschule: 1,1 km - 2 Minuten mit Auto
MPreis: 1,4 km - 2 Minuten mit Auto
Grenze Österreich - Italien: 19,4 km - 19 Minuten mit Auto
Sillian: 15,8 km - 14 Minuten mit Auto
Lienz: 14,7 km - 13 Minuten mit Auto
Das Haus liegt unweit der Bundesstraße, somit hat es eine gute Verkehrsanbindung, aber die Straße ist zu hören.
INFORMATIONEN/BESICHTIGUNGEN:
Wir bitten um Verständnis, dass wir keine Informationen versenden und keine Besichtigungstermine vereinbaren können, bevor nicht folgende Daten des Interessenten vorliegen:
Vor- und Zuname, Meldeanschrift, Telefonnummer mit Ländervorwahl und E-Mail-Adresse.
NEBENKOSTEN:
Beim Kauf einer Immobilie in Österreichfallen folgende Kaufnebenkosten an:
1,1% Grundbucheintragung
3,5% Grunderwerbssteuer
ca. 2% Kaufvertragserrichtungskosten bei einem Rechtsanwalt oder Notar
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. MwSt.)