Objektbeschreibung:

Ihr repräsentativer Standort im Zentrum von Lienz!
Räumlichkeiten können auch zweigeteilt werden, somit ist auch die Anmietung der halben Fläche möglich!
Folgende Teilungsmöglichkeit wäre möglich: Raum 40,90m² und Raum inkl. Küche 60,79m²
Hier wurde ein historisches Gebäude, welches um 1600 erbaut wurde, vollkommen entkernt und im Inneren neu errichtet! So entstand ein luxuriöses Gebäude mit einem Charme, der seinesgleichen sucht.
Empfangen Sie in diesen besonderen Räumlichkeiten Kunden, Patienten oder Geschäftspartner.
Zwei Eingänge, ein gepflegter Außenbereich und ein angenehmes Raumklima tragen zur positiven Atmosphäre bei.
Räume welche auch noch individuell abgetrennt werden können:
Küche: 17, 05 m²
Raum 1: 27,31 m²
Raum 2: 57, 22 m²
Toilette: 6,61m²
Gesamtfläche: 108, 30m²

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Bei separater Vermietung der zwei Räume (ca 41m² und ca. 61m²) werden die Kosten für die Toilette aufgeteilt!
Der ansprechende Eingangsbereich zählt zur Allgemeinfläche im Haus, in welchem sich noch ein Kosmetikstudio
mit Fusspflege, eine Masseurin, ein Architekt, eine Lebensberatung und zwei vermietete Wohnungen befinden.

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Lagebeschreibung:

Lienz Zentrum- Altstadt

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Ausstattung:

Exklusive Marmorböden mit wunderschönen Intarsien. Wohnraumlüftung.

Heizung Fernwärme.

Klimatisierte Wände.

Sehr exklusives Mobiliar kann eventuell nach Absprache übernommen oder mit gemietet werden. Diese Kosten sind im monatlichen Mietpreis nicht enthalten.

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Nebenkosten:

Die Höhe der Miete wird festgesetzt nachdem feststeht nachdem bekannt ist welche Tätigkeit ausgeübt wird, mit welchem Betriebskostenaufwand zu rechnen ist und ob die gesamte oder nur die Hälfte der Fläche benötigt wird.

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Sollten Sie sich entschließen diese schönen Räumlichkeiten zu mieten, fallen folgende einmalige Nebenkosten für Sie an:

3 Bruttomonatsmieten Kaution. Wird nach ordnungsgemäßer Beendigung des Mietverhältnisses wieder an den Mieter retourniert.

Kosten für die Mietvertragserrichtung: Vergebührung des Mietvertrages

2-3 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar + gesetzlicher Mehrwertsteuer (je nach gewünschter Mietdauer)

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Informationen/Besichtigungen

Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen beantwortet werden können, die folgende Daten der Interessenten enthalten: Vor- und Nachname, Meldeanschrift, korrekte Emailadresse und korrekte Telefonnummer! Dies gilt auch für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen. Wir schützen die Daten der
Verkäufer und die Daten der Interessenten gleichermaßen und bitten um Verständnis dafür.

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