Objektbeschreibung:

Eigentum in einer der schönsten Regionen Österreichs besitzen?
Schifahren wann man möchte am 50 km entfernten Mölltaler Gletscher. Die Talstation vom Skigebiet Heiligenblut ist nur 3km entfernt.
Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ehemaligen Appartementhauses.
Die ca. 36 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Vorraum mit Garderobe, ein Schlafzimmer mit Balkonzugang, kleiner Durchgangsraum als Küche, Wohn- Schlafraum mit Zugang zum ca. 16 m² großen Balkon, Badezimmer mit Dusche und Toilette.
Stauflächen gibt es im dazugehörigen ca. 2,5m² großen Kellerabteil. Parkplätze stehen für die Eigentümer direkt am Gebäude zur freien Auswahl zur Verfügung.
Beheizt wird die Wohnung über Elektro Heizkörper.

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Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Ortskern Heiligenblut in Kärnten, bekannt für seine außergewöhnliche natürliche Schönheit und den Zugang zu den Alpen. Hier können Sie die Stille der Natur genießen ohne auf erforderliche Infrastruktur zu verzichten. Der sanfte Tourismus, der hier unter Berücksichtigung von Naturschutz und Landwirtschaft betrieben wird, erfreut Urlauber und Bewohner aller Altersklassen gleichermaßen.

Entfernungen:
Supermarkt ca. 350 m
Ärztliche Versorgung ca. 1 km
Bushaltestelle ca. 350 m
Skigebiet Großglockner Heiligenblut ca. 300 m
Mölltaler Gletscherbahnen ca. 50 km
Lienz ca. 39 km
Spittal/Drau ca. 85 km
Klagenfurt (Flughafen) ca. 16 km

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Sonstiges:

Nutzung als Zweitwohnsitz für die Erwerber und ihre Familienmitglieder möglich, eine Vermietung an Urlaubsgäste ist aktuell nicht möglich.

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Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen:
Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen!

NEBENKOSTENÜBERSICHT
Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen:
1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden, sofern dort der Hauptwohnsitz des/der Erwerber/s begründet wird)
3,5 % Grunderwerbssteuer
Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertragserrichter Ihrer Wahl (ca. 2 %)
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)

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