OBJEKTBESCHREIBUNG

Wenn Sie ein Geschäft in bestens frequentierter Lage suchen sind Sie hier richtig.

Der Geschäftseingang und die Schaukästen sind vom gesamten Hauptplatz gut ersichtlich.

Das Gewölbe im Inneren vermittelt ein ganz besonderes Flair und garantiert ein kühles Raumklima in der heißen

Jahreszeit.

In der kalten Jahreszeit lockt der Adventmarkt und die weihnachtliche Atmosphäre die Menschen direkt vor den

Geschäftseingang.

Verschiedene Kultur- und Sportveranstaltungen zu verschieden Jahreszeit finden ebenfalls genau hier statt.

Somit ist hier reger Kundenverkehr aus dem In- und Ausland das gesamte Jahr über garantiert.

Auf mehr als 144m² Fläche finden Sie den Platz um die Ware ansprechend zu präsentieren und ein kleines Büro

oder einen Aufenthaltsraum einzurichten. Die Toilette wird mit den Mietern des Nachbarbüros gemeinsam genützt

und gepflegt.

Durch den Hintereingang des Hauses können Waren geliefert werden und hier gelangt man auch in einen

Außenbereich, in diesem befindet sich ein Lagerbereich mit ca. 11m² Fläche.

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LAGEBESCHREIBUNG

Hauptplatz der Sonnenstadt Lienz! Beste Kundenfrequenz das ganze Jahr über. Bahnhofsnähe.

Die Italienische Grenze ist innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar.

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AUSSTATTUNG

Fernwärme.

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NEBENKOSTENÜBERSICHT

Sollten Sie sich nach erfolgter Besichtigung dazu entschließen das Objekt zu mieten, entstehen folgende

Nebenkosten:

3 BMM-Kaution: € 9 249,- (einmalige Zahlung welche nach ordnungsgemäßer Beendigung des Mietverhältnisses

wieder zurückerstattet wird)

Kosten der Mietvertragserrichtung nach Vereinbarung.

2 Bruttomonatsmieten + MwSt. Vermittlungshonorar

Mietvertrags Vergebührung: 1% der monatlichen Gesamtkosten gerechnet mal der Anzahl der Monate der

vereinbarten Mietdauer (einmalige Zahlung an das Finanzamt)

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INFORMATIONEN/BESICHTIGUNGEN

Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine

Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen:

Namen des Ansprechpartners, die Firmenbezeichnung, Anschrift, die Telefonnummer des Ansprechpartners und

Ihre Emailadresse. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen!

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