Beschreibung:

Wohnen oder arbeiten im Zentrum von Lienz!

Barrierefrei erreichbar!

Diese Räumlichkeiten können als Wohnung oder als Büroräumlichkeiten erworben werden.

Gelegen im 4. und letzten Obergeschoss des Hauses hat man charmante Mansarden in der Wohnung.

Das Haus geht in Teilen seines Umfanges auf einen mehreren 100 Jahre alten Baubestand zurück. Nach einem Bombenanschlag 1945 wurde das Haus 1949 wieder neu aufgebaut und im Jahr 2013 wurde es im Zuge einer Generalsanierung vollkommen modernisiert und das oberste Stockwerk neu errichtet. So entstanden auch diese schönen Räumlichkeiten mit interessanter Aussicht.

Raumaufteilung:

Wohnessraum (30,07 m²), Zimmer (24,27 m²), Bad mit Doppelwaschbecken, barrierefreier Dusche und Wanne (7,25 m²), Vorraum (6,87m²), Toilette (1,47 m²), Abstellraum (5,89 m²)

Wohnfläche: 75,82m²

Kellerabteil

Es gibt eine Benützungsvereinbarung für ein kleines Kellerabteil (1,39 m²), welches somit für die Eigentümer dieser Räumlichkeiten zur Verfügung steht.

Ausstattung

Die eingebaute Kücheneinrichtung verbleibt, im Kaufpreis inbegriffen, im Objekt.

Fußbodenheizung Fernwärme. Schallschutzfenster,Video-Sprechanlage, Laminatböden

Personenaufzug im Haus.

Lage

Zentrale Innenstadtlage in Lienz mit guter Anbindung an den Bahnhof der ÖBB, die B100. Die Südseite grenzt an den Hauptplatz, die Ostseite an die Kärntner Straße. Die Verkehrsfläche des Hauptplatzes wir ganzjährig als Fußgängerzone geführt. Verschiedene kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte, Flohmärkte, Adventmarkt und Siegerehrungen verschiedener Sportveranstaltungen finden dort statt.

Kaufnebenkosten

Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie inÖsterreich folgende Nebenkosten anfallen:

1,1% Grundbucheintragung

3,5% Grunderwerbssteuer

Kosten der Kaufvertragserrichtung (ca. 2%)

3,6% Vermittlungshonorar (inkl. MwSt.)

Informationen/Besichtigungstermine

Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen.

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