Dieses charmante Haus liegt nur 3,4km vom Hauptplatz Lienz und nur 31 km von Südtirol, also der italienischen Grenze entfernt, im Pustertal.
Es ist ein Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmer, einer wunderschönen Stube, Wohnzimmer, Küche, zwei Toiletten und einem Badezimmer.
Zusätzliche Räume um Dinge zu lagern sind vorhanden.
Das Haus entspricht in Ausstattung und Zustand dem Baujahr des Hauses (1983), obwohl es immer gepflegt wurde werden Sanierungen notwendig sein.
Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und eine Parkmöglichkeit vor der Garage stehen für die Fahrzeuge zur Verfügung.
Eingebettet in eine dörfliche Umgebung ist es optimal für Leute, die ein Haus mit wenig Gartenfläche suchen.
ca. 5000m² Waldflächen (nicht direkt beim Haus) können optional gegen Aufpreis ebenfalls erworben werden.
Keine Freizeitwohnsitzwidmung vorhanden!
Heizung: Ölzentral

Ländlich, aber doch nicht zu weit von der kleinen Stadt Lienz in Osttirol entfernt, dort findet man nahezu alles was man benötigt (Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Schulen, Ärzte, Gastronomie, Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und viel mehr.
Entfernungen:
Hauptplatz Lienz: ca. 3,4km
Krankenhaus Lienz: ca. 3,6km
Grenze Italien/Südtirol ca. 31km
Felbertauern: ca.37,7km
Innichen: ca. 39km
Bushaltestelle im Ort, kleiner Bahnhof im Ort.

Ausstattung: Dem Baujahr des Hauses entsprechend (1983)

INFORMATIONEN/BESICHTIGUNGEN
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und wir keine Besichtigungstermine vereinbaren, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen:
Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige E-Mail Adresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen und hoffen auf Ihr Verständnis.

NEBENKOSTENÜBERSICHT
Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen:
1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden)
3,5 % Grunderwerbssteuer
Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %)
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)