Kaufpreis: € 680.000,--
Wohnfläche: ca. 332,62 m²
Grundstücksfläche: ca. 456 m²
Zimmer: 11
Anzahl Schlafzimmer: 7
Anzahl Badezimmer: 6
Anzahl Balkone: 4
Anzahl Terrassen: 2
Anzahl Etagen: 4
Baujahr: 1958
Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB) 52 kWh/(m²*a); HWB-Klasse C; Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,1 kWH (m²*a); fGEE-Klasse C; Baujahr laut EA 1930
Ausstattungsmerkmale: Abstellraum, Einliegerwohnung, Garten, Einbauküche, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste - Toilette, Fliesen, Laminat, Balkon, Massiv
Erfolgreich vermittelt!
Das ursprüngliche Haus wurde vermutlich ca. 1958 erbaut und das 2 Obergeschoss und das Dachgeschoss wurden 2003 neu aufgebaut. Im Zuge dieses Umbaus wurde das bestehende Gebäude weitgehend modernisiert.
Top 4, zweites Obergeschoss und Dachgeschoss, die Eigentümerwohnung:
Diese Wohnung ist sehr modern, doppelstöckig und bietet viel Platz für ihre Bewohner. Sie hat drei Balkone, die Gartenfläche der Liegenschaft wird von den Bewohnern dieser Wohnung genützt, zwei Carports (mit E-Ladestation) und ein Geräteschuppen im Garten sind ebenfalls zugeordnet.
Raumaufteilung: Vorraum, großer Wohnraum, Küche, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder mit Toiletten, eine Gästetoilette, Abstellraum, Gang. Wohnraumlüftung vorhanden. Im Badezimmer befindet sich eine Klimaanlage. Fußbodenheizung.
Top 3, Erstes Obergeschoss: vermietet bis mindestens Ende August 2023 (eine Verlängerung des Mietverhältnisses möglich):
Diese Wohnung hat eine sehr große Terrasse und einen eigenen Zugang!
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Zimmer, Bad.
Top 2, erstes Obergeschoss: vermietet bis mindestens Ende Juli 2022 (eine Verlängerung des Mietverhältnisses vom Mieter gewünscht)
Diese Wohnung hat einen eigenen kleinen Balkon.
Raumaufteilung: Gang, Wohnzimmer, Küche, Bad, 2 Zimmer
Top 1, Erdgeschoss: vermietet bis mindestens Ende Februar 2024 (auch hier ist eventuell eine Verlängerung des Mietverhältnisses erwünscht)
Raumaufteilung: Gang, Wohnzimmer, Küche, Bad, Toilette, Schlafzimmer, Abstellraum im Stiegenhaus
Im Zuge des Umbaues wurde auch ein umweltfreundlicher, hochwertiger Vollwärmeschutz aus Hanffasern angebracht, teilweise der Estrich im Erdgeschoss erneuert, ein Großteil der Elektrik modernisiert und die Haustüre gewechselt.
Der Aufbau des zweiten und letzten Obergeschosses, welcher 2003 stattfand, ist ein Holzriegelbau mit dreifach verglasten Fenstern und weist einen sehr niedrigen Energieverbrauch aus.
Die Umstellung auf Fernwärme (Heizung und Warmwasser) erfolgte 2016.