Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit Aussicht auf die umliegenden Berge Thal/Assling zu verkaufen!

Das Haus liegt auf 845m Seehöhe mit Blick in die grüne Natur und auf die schönen Berge.
Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, Bank, Arzt und Sportanlagen findet man im Ortskern.
Bus- und Bahnhaltestelle in der Nähe.
In nur 11 Minuten ist man mit dem Auto in der Bezirkshauptstadt Lienz, mit all dem Komfort, den diese malerische Kleinstadt zu bieten hat.
Das Grenzgebiet Italien ist lediglich nur 20 Autominuten entfent.  

Das Haus wurde laut Einreichunterlagen im Jahr 1973 bewilligt und in den nachfolgenden Jahren errichtet.
Flächen:
Ca. 50,70m² Wohnfläche im Erdgeschoss
ca. 38m² Lagerflächen im oberen Geschoss (die Raumhöhe ist hier etwas niedriger und daher wird es nicht als Wohnraum genehmigt.
ca. 17m² Kellerraum

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich: drei Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Toilette, der Vorraum, eine Kochnische und ein Wohn- Essraum.

Das Obergeschoss ist über eine überdachte Aussentreppe erreichbar und dort befinden sich drei Räume sowie eine Toilette die rein als Dachboden/Lagerraum genutzt werden dürfen.

Die Zufahrt führt über das Nachbargrundstück.

Zusätzlich gehört ein Nebengebäude mit Garage und Holzlager zum Eigentum wo sich jetzt die Öl-Zentralheizung befindet!

Renovierungsbedarf besteht hier am gesamten Haus, dieser Umstand wurde im Kaufpreis einberechnet und die Verkäufer übernehmen keinerlei Gewährleistung für den Zustand von Hauses und Nebengebäudes.
Angeschlossen an das öffentliche Kanalnetz, Wasserversorgung über die Gemeinde.
Keine Freizeitwohnsitzwidmung!

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Lagebeschreibung: Einkaufsmöglichkeit: 1,5 km
Freizeiteinrichtung Thal-Schwimmbad, allgemeiner Arzt mit Hauapotheke, Gastronomie, Kindergarten, Grundschule: 1,7 km im Ort
Stadtzentrum Sonnenstadt Lienz ca. 10km (8 Autominuten)
Grenze Italien/Südtirol ca. 22km
Generell kann man sagen: Leben wo andere Urlaub machen ist hier die Devise!

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Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen:
Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen!
Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende
Kaufnebenkosten anfallen:
1,1 % Grundbucheintragung
3,5 % Grunderwerbssteuer
Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %)
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)