OBJEKTBESCHREIBUNG:
Land- und Forstwirtschaft in den Osttiroler Bergen zu verkaufen! Auf ca. 1450m Seehöhe befindet sich diese Liegenschaft, welche ausschließlich mit
landwirtschaftlichem Befähigungsnachweis erworben werden kann! Dieser Nachweis muss vor einem Besichtigungstermin vorgelegt werden, wir bitten um Verständnis!
Das Bauernhaus wurde vermutlich zwischen 1853 und 1859 errichtet und hat ca. 186m² Wohnfläche.
Raumaufteilung: Küche, Stube, Speis, Zimmer, Bad mit Toilette und Gang im Erdgeschoss. Gang und vier Zimmer im Obergeschoss.
Die Holzvertäfelungen, die Holzdecken und teilweise die Türen sind sehenswert.
Das Dach des Wohngebäudes wurde 2020 saniert, das Badezimmer wurde ca. 2010 saniert und der Kanalanschluss wurde 2016 gemacht.
Der Keller des Wohngebäudes hat ca. 62m². Das angebaute Wirtschaftsgebäude hat Innenmaße von ca. 142m² Fläche - Zwischenböden vergrößern die Nutzfläche.
Das gesamte Gebäude ist gepflegt, aber befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Zwei geräumige Garagen gehören ebenfalls zum Eigentum.
Die nicht zusammenhängenden Grundstücke bestehen aus landwirtschaftlichen Flächen, Alpen, und Waldgrundstücken. Teilweise in Hanglage und teilweise relativ eben. Anteilsrechte an Agrargemeinschaften bzw. Waldinteressentschaft und Miteigentumsrechte vorhanden.
LAGEBESCHREIBUNG:
Sonnige Aussichtslage
Entfernungen:
Lienz Zentrum: 36 Min - 37 km
Nahegelegenes Skigebiet: 6 Min. - 4,5 km
Volksschule Obertilliach: 6 Min. - 4,1 km
Biathlon Langlaufzentrum: 3 Min. - 2,4 km
Lebensmittelgeschäft: 5 Min. - 4 km
AUSSTATTUNG:
Charmantes altes Mobiliar
Aufwändige alte Vertäfelungen
SONSTIGES:
Wir weisen nochmals darauf hin, dass keine Freizeitwohnsitzwidmung möglich ist und kein Kauf ohne landwirtschaftlichen Befähigungsnachweis möglich ist.
Der Befähigungsnachweis ist der Nachweis, dass der/die Kaufinteressent/in/en und somit der/die Gewerbeanmelder/in die fachlichen und kaufmännischen Kenntnisse, Fähigkeiten und Erfahrungen besitzt, um das betreffende Gewerbe (Land- und Forstwirtschaft) selbstständig ausüben zu können. Wobei dies eine fachliche Ausbildung im land- und forstwirtschaftlichen Bereich voraussetzt. Der Besitz und die Haltung von Tieren (Pferden, Ziegen,...) setzt dies nicht voraus.
NEBENKOSTENÜBERSICHT:
Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie in Österreich folgende Nebenkosten anfallen:
1,1% Grundbucheintragung
3,5% Grunderwerbssteuer
Kosten der Kaufvertragserrichtung (ca. 2%)
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. MwSt.)
BESICHTIGUNGEN/INFORMATIONEN:
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen:
Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift.
In diesem speziellen Fall prüfen wir auch die Befähigung der Interessenten, bevor ein Besichtigungstermin vergeben wird. Aus Datenschutzgründen, wir schützen die Daten der Abgeber und der Interessenten gleichermaßen, ist dies notwendig!