Altbekanntes Gastronomielokal wurde zur modernsten Kellerbar in Lienz!

Von Profis ausgedacht und umgestaltet!  

Nur die Kellerbar oder auch das Lokal im Erdgeschoss gemeinsam mieten- alles ist hier möglich!

Kellerbar oder kleine feine Cocktailbar? Andere Ideen ebenfalls willkommen!
Genehmigung bis 6h Uhr am Morgen zu öffnen!
Einzeln oder gemeinsam mit den ansprechenden Räumlichkeiten im Geschoss darüber anmieten?
Präsentieren Sie Ihre Idee und wir sprechen darüber bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

Die Zwergergasse wurde durch Veranstaltungsideen der dort befindlichen Betriebe zu einem Fixpunkt für Stadtbesucher, Touristen und Einheimische aller Altersgruppen!  
Ein Kaffee am Nachmittag, ein Glas Wein am Abend oder auch trendige Kleidung shoppen - in dieser Gasse ist alles möglich. Werden Sie mit Ihrer Idee Teil dieses besonderen Umfelds, begeistern Sie Gäste aus der Region, Urlauber und italienische Tagesgäste!

Damen- sowie Herrentoilette befinden sich im selben Geschoss und werden gemeinsam mit den Gästen der Gastronomie im oberen Stock genutzt, welche ebenfalls angemietet werden kann.

Objektnummer 2026-26 auf www.sir-immobilien.at

Raumaufteilung:
• Abgang EG nach UG 13,12 m²
• UG Bar inkl. Zubau 74,77 m²
• Abstellraum          2,77 m²
• Windfang Bar  3,44 m²
• Technikraum  6,11 m²

Gemeinschaftliche Nutzung mit Gastronomiebetrieb im darüberliegenden Geschoss (EG)
• Toilette Herren 12,37 m²
• Toilette Damen  5,91 m²
• Vorraum Bar/Toil.  5,33 m²

Höhe der Miete sowie der Kaution werden bei einem persönlichen Gespräch bekannt gegeben!

Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden und keine Besichtigungstermine vereinbart werden können, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen:
Namen des Ansprechpartners, die Firmenbezeichnung, Anschrift, die Telefonnummer des Ansprechpartners und Ihre Emailadresse. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen!

NEBENKOSTENÜBERSICHT
Kosten der Mietvertragserrichtung nach Vereinbarung mit dem/der Vertrags Errichter/in.
Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt- einmalige Zahlung. 1 % der gesamten Miete gerechnet mit der Länge der Mietdauer inkl. Umsatzsteuer und Betriebskosten.

Vermittlungshonorar Mietvertrag auf 5 Jahre: 3 Monatsmieten inkl. BK  + USt.
Kaution und/oder Ablöse wird bei einem Besichtigungstermin besprochen und nach erfolgter Sanierung je nach Investitionen berechnet.

Fotos: Martin Lugger & Sir Immobilien