AUSSTATTUNGSMERKMALE
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die praktische Raumaufteilung und die Nähe zur Stadt Lienz sind die großen Vorteile dieser Immobilie.
Dieses Haus ist an der Westseite an das Nachbarhaus angebaut. Es steht auf dem eigenen Grundstück und man ist
in keiner Weise an Kosten oder Entscheidungen an das Nachbarhaus gebunden.
Erstbezug wurde es 1966, im darauffolgenden Jahr wurde die Garage errichtet, 1985 bekam es neue Holzfenster
und den Vollwärmeschutz.
Komplettsanierung des Daches 2008 und der Anschluss der Fernwärme im Jahr 2002
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Vorraum, Küche mit kleinem Raum für Lebensmittel, Wohnzimmer, Zimmer, Dusche und Toilette.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.
Obergeschoss: Gang, Zimmer mit Küchenanschlüssen und kleinem Abstellraum, zwei weitere Zimmer mit Zugang
zum Balkon, Badezimmer mit Toilette.
Keller: Vorraum, großer Kellerraum mit Aufgang zum Außenbereich vor der Garage, Technikraum für die
Fernwärme, zwei weitere Kellerräume.
Vor der Garage findet noch ein Auto unter der Überdachung Platz.
LAGEBESCHREIBUNG
Südöstlich vom Zentrum in Lienz gelegen, erreicht man das Stadtzentrum, den Bahnhof, das Schwimmbad und
Einkaufsmöglichkeiten auch bequem mit dem Fahrrad.
AUSSTATTUNG
Renovierungsbedürftig
SONSTIGES
Keine Freizeitwohnsitzwidmung!
KAUFNEBENKOSTEN
Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten
anfallen:
1,1% Grundbucheintragung
3,5% Grunderwerbssteuer
Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2%)
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. MwSt.)
BESICHTIGUNGEN/INFORMATIONEN
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine
Besichtigungstermine vereinbart werden können, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten
vorliegen:
Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir
schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen!