ERFOLGREICH VERMITTEL!!!

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Angeboten wird hier eine sehr ansprechende Vierzimmerwohnung in Lienz!

Die gesamte Wohnung wurde innerhalb der letzten zehn Jahre saniert.

Sympathische Raumaufteilung:

Vorraum mit Garderobe, von diesem gelangt man in einen Abstellraum, in die Toilette und ins geräumige Wohnzimmer von welchem man in die schöne Küche mit Sitzecke und in einen Gang gelangt. Dieser Zwischenraum führt wiederum ins Bad und in die 3 Zimmer.

Vom Wohnraum geht man auf den teilweise geschlossenen Balkon, so ist dieser etwas windgeschützt.

Zum Eigentum gehört ein Tiefgaragenplatz, welcher für einen PKW und zusätzlich für ein motorisiertes Zweirad Platz bietet. Auch ein Kellerabteil mit ca. 7m² Fläche steht den Bewohnern zur Verfügung!

Zur allgemeinen Benützung stehen zur Verfügung: großer Innenhof mit Spielplatz und Grünflächen, Fahrradabstellräume, Wäscheräume.

Lage

Im südwestlichen Stadtteil von Lienz gelegen, ist dasZentrum zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Somit kann die Wohnanlage als familienfreundlich bezeichnet werden.

Hochwertige Böden. Schöne Einbauküche mit allen Geräten im Kaufpreis inbegriffen.

Kachelofen im Wohnzimmer.

Möblierung kann Großteils im Kaufpreis inbegriffen übernommen werden.

Rollläden an den Fenstern vorhanden.

Beheizt wird die Wohnung mit Infrarotpaneelen und mit dem Kachelofen im Wohnzimmer.

Derzeit hat der Bewohner monatliche Stromkosten von ca. €78,- (Heizung und normaler Stromverbrauch)

Wir bitten um Verständnis, dass ausnahmslos Anfragen beantwortet werden und Besichtigungstermine vereinbart werden können, wenn folgende Daten der Interessenten angegeben wurden oder bei uns vorliegen: Vor-und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und Meldeanschrift.

Beim Kauf einer Immobilie in Österreich fallen folgendeNebenkosten an:

1,1% Grundbucheintragung

3,5% Grunderwerbssteuer

Kosten der Vertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2%+ MwSt.+ Barauslagen)

3,6% Vermittlungshonorar inkl. MwSt.

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