OBJEKTBESCHREIBUNG

Der Ausblick in die Berge – lässt einen träumen... Das Wohnhaus wurde 2022 teilweise saniert und renoviert. Das überschaubare Grundstück liegt verkehrsgünstig an der Landesstrasse , die Ausrichtung ist südlich , und garantiert somit Sonne den ganzen Tag.

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Was das Einfamilienhaus zu bieten hat:

Grundstücksgröße: ca. 692 m²

Wohnnutzfläche: ca. 180 m²

Heizung: Öl Zentral (geprüft)

Anschlüsse Kanal, Wasser (Genossenschaft), Strom

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LAGE

Die Immobilie liegt infrastrukturell sehr günstig, in das Ortszentrum Winklern mit Banken,

Lebensmittelgeschäften, Cafes uvm. ist es ein „Katzensprung“. Nach Lienz lediglich 15

Autominuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß schnell erreichbar.

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‍RAUMAUFTEILUNG

3 Etagen

EG - Vorraum, Küche, Wc extra, Bad mit Dusche, Wohnraum, Zimmer

OG - 4 Schlafzimmer davon 3 mit Balkon

UG – Lagerraum, Zimmer mit extra Eingang, Technikraum Heizung, Tanklager

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NEBENKOSTENÜBERSICHT

• Grunderwerbsteuer 3,5%,
• Grundbucheintragung 1,1%
• Rechtsanwalt/Notar ca. 2,4 % inkl. 20% Ust
• Provision 3,6% inkl. 20% Ust

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INFORMATIONEN/BESICHTIGUNGEN:

Wir bitten um Verständnis, dass keine näheren Informationen und keine Besichtigungstermine beantwortet und vereinbart werden können, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen:

Vor- und Nachname, Meldeanschrift, E-Mail-Adresse, korrekte Telefonnummer (mit Ländervorwahl- sollte es außerhalb von Österreich sein).

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Gemeinschaftsprojekt mit Maklerkollgin