OBJEKTBESCHREIBUNG

Topsanierte 89,46 m² Wohnung mit Balkon im 5. Stock zu verkaufen.

Die Sanierung der Wohnung, welche nicht nur oberflächlich sondern auch sämtliche Leitungen (Elektrik und

Sanitär) betraf, wurde gerade erst abgeschlossen, somit kann man sich über ein neues Bad, eine neue Küche samt

Geräten, schöne Böden, eine neue Wohnungseingangstüre, eine neue Toilette und strahlend weiße Wände freuen.

Raumaufteilung: Vorraum mit Garderobe, moderne Wohnküche mit Zugang zum ruhigen Balkon, schönes Bad mit

Dusche, separater Toilette, zwei Schlafzimmer und ein weiteres kleines Zimmer als Schrankraum oder Büro.

Auch in der Wohnanlage wurde immer erneuert und gut gewartet und es ist mit keinen großen

unvorhersehbaren Sanierungen zu rechnen.

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Durch den Aufzug im Haus ist das Objekt für alle Altersklassen geeignet. Die Nähe zum Stadtzentrum, zum Bahnhof

und zu den Sportanlagen von Lienz sind für die zukünftigen Bewohner ein weiterer Pluspunkt.

Viel Grünflächen rund um die Wohnanlage, ausreichend Parkplätze vor und hinter dem Haus, ganzjährig sonnig,

wenige Gehminuten ins Stadtzentrum oder zum Schwimmbad Lienz und vieles mehr.

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Bezug wäre sofort möglich.

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Zum Eigentum gehört auch ein Kellerabteil.

Zur allgemeinen Benützung stehen Fahrradraum und Wäscheraum zur Verfügung.

Die Anlage wird von einem Hausmeister betreut und ist daher immer gepflegt und sauber.

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Heizung Fernwärme. Ausrichtung Osten bzw. der Balkon nach Osten und Süden.

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Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine

Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen:

Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir

schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen!

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NEBENKOSTENÜBERSICHT

Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten

anfallen:

1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden)

3,5 % Grunderwerbssteuer

Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %)

3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)

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LAGEBESCHREIBUNG

Nahe Stadtzentrum Lienz, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und zum Schwimmbad Lienz.

Ganzjährig sonnig.

Lebensmittelgeschäft gegenüber vom Hauseingang.

Südöstlicher Stadtteil von Lienz.

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AUSSTATTUNG

Neue Küche samt Geräten im Kaufpreis inbegriffen.

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