OBJEKTBESCHREIBUNG
Verkauft wird hier eine schöne vermietete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer großen, gepflegten Wohnanlage mit ca. 50 m² Wohnfläche.
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Loggia und separater Toilette.
Haus und Wohnung sind in einem guten Zustand, wurde laufend gepflegt und saniert.
Gelegen im ersten Obergeschoss mit Aufzug und nach Westen ausgerichtet.
Vermietet ist sie an einen sehr guten Mieter (Einzelperson) mit befristeten Mietvertrag.
Vertragsende: April 2025
LAGEBESCHREIBUNG
Zentrum Lienz zu Fuß erreichbar, Einkaufsmöglichkeit in unmittelbarer Nähe, Schwimmbad und Sportanlagen in unmittelbarer Nähe.
AUSSTATTUNG
Allgemeine Parkplätze im Freien auf hauseigenen Parkflächen.
zugewiesenes Kellerabteil
Personenaufzug
SONSTIGES
Keine Freizeitwohnsitzwidmung! Nach Tiroler Grundverkehrsgesetz muss die Wohnung als Hauptwohnsitz gekauft werden. Der Erwerber kann sie selbst bewohnen oder eine andere Person (Mieter, Familienmitglied,...).
NEBENKOSTENÜBERSICHT
Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen:
1,1% Grundbucheintragung
3,5% Grunderwerbssteuer
Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertragserrichter Ihrer Wahl (ca. 2%)
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. MwSt.)
INFORMATIONEN/BESICHTIGUNGEN
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden können, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen:
Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen!
