AUSSTATTUNGSMERKMALE
OBJEKTBESCHREIBUNG
Großzügiges Wohnhaus im schönen Defereggental zu verkaufen!
Hier wird ein schönes Haus im ländlichen Stil mit traumhafter Lage angeboten!
Bilder sagen hier mehr als viele Worte!
Es bietet eine ca. 103 m² große Wohnung im Erdgeschoss und zwei kleine Wohnungen (46 m² und 55 m²) im
Obergeschoss.
Die zwei Wohnungen im Obergeschoss wurden als Ferienwohnungen vermietet. Dies ist möglich, wenn der Eigentümer in einer der drei Wohnungen seinen Hauptwohnsitz gemeldet hat. Dies gilt dann als Privatzimmervermietung.
Der großflächige Keller misst 103,9 m² und hat wenig Unterteilungen und man kann stufenlos in den Garten hinaus
gehen.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 841m².
Baujahr Haus 1992 bis 1996 und Carport 2000. Zusätzlich zu den 2 Carports gibt es Abstellflächen im Freien für 3
Autos.
Ein Erwerb der Liegenschaft als Freizeitwohnsitz ist nicht möglich.
LAGEBESCHREIBUNG
Ganzjährig sonnige Aussichtslage mit dörflichem Charakter in einem touristisch sehr interessanten Gebiet.
Skigebiete, Berge, unberührte Natur - die Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sind nahezu grenzenlos möglich.
Der nächste Skilift ist ca. 2 km entfernt und kann auch bequem mit einem Ski-Bus erreicht werden.
AUSSTATTUNG
Großteils möbliert und voll ausgestattet.
SONSTIGES
Kein Kauf als Freizeitwohnsitz möglich!
Besichtigungen sind ab dem 07. August 2023 möglich!
ENTFERNUNGEN
Lienz - Zentrum: 41,4 km, 39 Autominuten
Einkaufsmöglichkeit: 650 m, 2 Autominuten
Volksschule: 1 km, 2 Autominuten
Kindergarten: 1 km, 2 Autominuten
Mittelschule: 700 m, 3 Autominuten
Arzt: 750 m, 2 Autominuten
NEBENKOSTENÜBERSICHT
Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen:
1,1% Grundbucheintragung
3,5% Grunderwerbssteuer
Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertragserrichter Ihrer Wahl (ca. 2%)
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. MwSt.)
INFORMATIONEN/BESICHTIGUNGEN
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden und keine Besichtigungstermine
vereinbart werden können, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen:
Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir
schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen!