Objektbeschreibung:

Angeboten wird hier eine ansprechende Dreizimmerwohnung, in einer kleinen Wohnanlage in Außervillgraten!

Hier bleiben die Uhren stehen und die Natur der Bergwelt liegt einem zu Füßen. Auf ca. 1300 Meter Seehöhe können Sie dort leben, wo andere Urlaub machen.

Der ländliche Charme findet sich auch in der gesamten Wohnung wieder.

Sympathische Raumaufteilung:

Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit Abstellraum, zwei Schlafzimmer, Bad, Gang, eine separate Toilette.

1. Obergeschoss ohne Aufzug!

Zum Eigentum gehören: ein eigenes Kellerabteil sowie eine Einzelgarage.

In zwei Allgemeinräumen hat jede Wohnung noch zugeteilte kleine Flächen um eigene Gegenstände zu lagern.

Beheizt wird die Wohnung über eine Elektroheizung, zusätzliche Wärmequellen sind der Zusatzofen in der Küche und ein gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer

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Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vergeben werden, bevor folgende Angaben zu den Interessenten vorliegen:

Vor- und Nachname, korrekte Meldeanschrift, die korrekte Emailadresse und die vollständige Telefonnummer mit Ländervorwahl. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen.

Keine Freizeitwohnsitzwidmung!

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Bitte beachten Sie, dass beim Kauf einer Immobilie in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen:

1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Befreiung kann beantragt werden)

3,5% Grunderwerbssteuer

Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2%)

3,6% Vermittlungshonorar inkl. MwSt.

(zu berechnen vom Kaufpreis)

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Lagebeschreibung:

Die Wohnung ist nur rund 7km (ca. 10 Autominuten) von der Ortsgemeinde Sillian entfernt, und nur ca. 10km von der Grenze Österreich Italien -Südtirol, der nächste Supermarkt befindet sich in ca. 6km (9 Autominuten) entfernt von der Wohnung, das Skizentrum Sillian Hochpustertal - Hochpustertaler Bergbahnen befindet sich in nur 5km Entfernung (ca. 8 Autominuten)

Die Sonnenstadt Lienz mit dem Bezirkskrankenhaus, Shoppingmöglichkeiten sowie Freizeitgestaltungen aller Art befindet sich ca. 35km entfernt (ca. 37 Autominuten).

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Ausstattung:

*Einbauküche

*Bad mit Badewanne

*Balkon

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