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Wohnung im Zweifamilienhaus - Virgen Osttirol zu verkaufen!
Sir Immobilien Lienz
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Waltraud Sir
Standort / Objekt Nr.:
Virgen/ 2023-33
  • Kaufpreis: 111.000,- VB
  • Wohnfläche ca.: 64,35 m²
  • Gesamtfläche ca.: 77,73 m²
  • Zimmer: 2
  • Bezug: ab sofort
  • Baujahr: 1997
  • Zentralheizung: Öl und Solar
  • Kaminanschluss in der Wohnung
  • HWB: 81 kWH/(m²*a)
  • fGEE: 0,8
  • Objektbetreuer: Stefan Sir
  • Objekt-Nr.: 2023-33

AUSSTATTUNGSMERKMALE

  • Abstellraum mit neuem Wäschetrockner und neuer Waschmaschine
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Fliesen
  • Kaminanschluss vorhanden und abgenommen!

OBJEKTBESCHREIBUNG

Leben wo andere Urlaub machen - keine Freizeitwohnsitzwidmung möglich!!

Hier wird eine leistbare Wohnung in den Osttiroler Bergen zum Verkauf angeboten.

Sie befindet sich im zweiten und letzten Obergeschoss eines Zweiparteienhauses, unter dem Dach!

Raumaufteilung:

Wohnküche 24,90m², Gang 5,68m², Zimmer 21,93m², Bad 6,83m², HWR 5,01m²

Dachraum 1: 3,48m², Dachraum 2: 3,85m², Dachraum 3: 2,10m², Dachraum 4: 2,39m²

Balkon Nordseite mit 6,69m²

Balkon Südseite mit 6,69m²

Ein Außenbereich mit einer Holzhütte steht dem Eigentümer der Wohnung zur Verfügung - diese müsste eventuell

erneuert werden.

Kaufpreis ist Verhandlungsbasis!

LAGEBESCHREIBUNG

Zentral gelegen im Ortsgebiet, sonnig.

Die Umgebung ist ländlich und ruhig. Das Ortszentrum mit Nahversorger und Bushaltestelle ist in 5 bis 10

Gehminuten erreichbar.

Der Raum Osttirol bietet für Ruhesuchende, Naturliebhaber und sportliche Menschen unbegrenzte

Möglichkeiten!

AUSSTATTUNG

Die Räume sind zur Gänze mit Holz ausgekleidet, die Böden mit Laminat.

Holztüren mit Holzumfassungszargen.

Waschmaschine sowie Wäschetrockner neu.

Kaminanschluss vorhanden und abgenommen.

INFORMATIONEN/BESICHTIGUNGEN

Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen ausschließlich Anfragen vollständig beantworten

können, welche folgende Angaben der Interessenten enthalten:

Vor- und Nachname, vollständige Meldeanschrift, korrekte Telefonnummer mit Ländervorwahl, korrekte

Telefonnummer.

KAUFNEBENKOSTEN

Beim Kauf einer Immobilie in Österreich fallen folgende Kaufnebenkosten für den Käufer an:

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

3,5% Grunderwerbssteuer

Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung bei einem Notar oder Rechtsanwalt nach

Vereinbarung

3,6% Vermittlungshonorar inkl. Mehrwertsteuer

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