OBJEKTBESCHREIBUNG

‍Wenn Sie gerne in der Natur Osttirols leben möchten und trotzdem nicht abgelegen sein wollen, dann ist dieses Objekt perfekt für Sie!
Das Dreiparteienhaus (Wohnungseigentum) ist am Waldrand gelegen und jede Wohnung hat einen eigenen Garten und eigene Parkplätze.
Die hier angebotene Wohnung entstand im Jahr 2009 durch einen Um- und Ausbau eines Zweifamilienhauses.

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Raumaufteilung: Vorraum, Gang, Badezimmer, Küche mit schöner Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit
Dusche, 2 Kinderzimmer, Toilette, Abstellraum und ein wunderschönes geräumiges Esszimmer.
Der eigene Garten ist 146,50m² groß

Zwei Parkplätze im Freien sind zur ausschließlichen Benützung dieser Wohnung zugeteilt.
Obwohl sich die Wohnung im zweiten Obergeschoss befindet, müssen die Bewohner durch die Bauweise des
Gebäudes, vom Hauseingang nur ein Stockwerk bewältigen, um in die eigene Wohnung zu kommen.

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LAGEBESCHREIBUNG

‍Einkaufsmöglichkeit: 1,5 km
Freizeiteinrichtung Thal-Schwimmbad, allgemeiner Arzt mit Hauapotheke, Gastronomie, Kindergarten,
Grundschule: 1,7 km im Ort
Stadtzentrum Sonnenstadt Lienz ca. 10km (8 Autominuten)
Grenze Italien/Südtirol ca. 22km
Generell kann man sagen: Leben wo andere Urlaub machen ist hier die Devise!

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AUSSTATTUNG‍

Die Ausstattung ist der natürlichen Umgebung angepasst und modern.
Einbauküche und Einbaumöbel sind im Kaufpreis enthalten.
Heizung und Warmwasser: Holzzentralheizung und Solar

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SONSTIGES

Energieausweis in Arbeit!
Hauptwohnsitz!

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NEBENKOSTENÜBERSICHT

Folgende Kaufnebenkosten erwarten Sie beim Kauf einer Immobilie in Österreich:
1,1% Grundbucheintragung
3,5% Grunderwerbssteuer
Kosten der Kaufbetragserrichtung
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. USt.)

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INFORMATIONEN/BESICHTIGUNGEN

Wir bitten um Verständnis, dass keine näheren Informationen und keine Besichtigungstermine beantwortet und vereinbart werden können, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen:

Vor- und Nachname, Meldeanschrift, E-Mail-Adresse, korrekte Telefonnummer (mit Ländervorwahl- sollte es
außerhalb von Österreich sein).